In den kommenden Monaten wird am Standort Aichach der Büro-Neubau T³ für und von ZÜBLIN Timber gemeinsam mit ZÜBLIN errichtet. Lange gewünscht und längst überfällig ist es uns eine wahre Freude, den Neubau nun entstehen zu sehen, Tag für Tag.
In unserem Bau-Blog berichten wir regelmäßig vom Baustand und den Besonderheiten dieses Projekts. Das Beste aus allen Baustoffen kommt hier zusammen, Beton, wo erforderlich, Holz wo geeignet und nachhaltig.
Die Entstehung und Entwicklung des eigenen Gebäudes zu sehen und zu verfolgen ist etwas ganz Besonderes, begleite uns dabei und erfahre spannende Details und interessante Einblicke rund um unser Holz-Hybrid-Gebäude T³.
Holz-Hybrid-Büroneubau T3 von ZÜBLIN Timber bietet moderne Arbeitsumgebung
Überwiegende Nutzung des klimafreundlichen Baustoffs Holz und regenerativer Energieversorgung
ZÜBLIN Timber hat am 24.10.24 ihre neue Zentrale T3 auf dem Firmengelände in Aichach feierlich eingeweiht. Das fünfgeschossige Bürogebäude zeichnet sich durch seine kubische Architektur aus und steht für die Verbindung aus modernem Arbeitsplatzkonzept und nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise.
Ein zukunftsweisender Neubau mit Holz
„Holz steht als klimafreundlicher Baustoff im Zentrum des Bauprojekts. Die neue Zentrale von ZÜBLIN Timber ist ein hervorragendes Beispiel für das nachhaltige Planen und Bauen der Zukunft, welches wir mit aller Konsequenz im gesamten Konzern vorantreiben,“ sagt ZÜBLIN-Vorstand Stephan von der Heyde. „Dank des hohen Vorfertigungsgrads der Bauelemente, die für Decken, Wände und Fassaden verwendet wurden, konnte das Gebäude nach nur 15 Monaten Bauzeit im September 2024 fertiggestellt werden und bietet von nun an unseren Mitarbeiter:innen ein hochmodernes Arbeitsumfeld,“ ergänzt Simon Pfeffer, Technischer Bereichsleiter von ZÜBLIN Timber.
Das Bürogebäude wurde nach dem Effizienzhaus-Standard 40 realisiert und erfüllt somit alle Anforderungen der EU-Taxonomie für nachhaltige Investitionen. Der Baustelle wurde zudem mit dem Vorzertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
Nachhaltiges Konzept mit kurzen Wegen
Der Neubau macht mit der überwiegenden Verwendung von Holz, wie etwa 450 m³ LENO®-Brettsperrholz für die Decken und 165 m³ Brettschichtholz für Stützen und Unterzüge, die Nachhaltigkeitsstrategie im Bau von ZÜBLIN Timber sichtbar. In diesem Zuge kommen auch Cradle-to-Cradle-Produkte zum Einsatz, um den Prinzipien der Kreislaufwirtschaft Rechnung zu tragen.
Insgesamt wurde ca. 720 m³ PEFC-zertifiziertes Holz im T3 verbaut. Die 450 m³ LENO®-Brettsperrholz des Gebäudes sind ausgezeichnet durch das Label „Holz von Hier“, welches die Verwendung von Holz aus regionalen, nachhaltig bewirtschafteten Wäldern zertifiziert. Diese Zertifizierung steht für kurze Transportwege und eine umweltfreundliche Verarbeitungskette. ZÜBLIN Timber ist seit 2021 Mitglied bei „Holz von Hier“.
Auch bei der Energieversorgung setzt das T3 auf nachhaltige Lösungen: Die Heiz- und Kühldeckenmodule werden über erneuerbare Energien betrieben. Die Kühlung erfolgt über ein adiabates Kühlsystem, das Verdunstungskälte nutzt, während die Wärmeversorgung durch eine Holzhackschnitzelanlage aus eigener Produktion gedeckt wird. Eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Flachdach deckt einen Teil des Strombedarfs und rundet das ökologische Energiekonzept ab.
Moderne Arbeitswelten im „New Work“-Konzept
Das T3 stellt insgesamt 123 Arbeitsplätze bereit, welche dem „New Work“-Konzept folgen. Die innovative Raumaufteilung kombiniert abgetrennte Räume mit offenen, großzügigen Desk-Sharing-Bereichen, die jederzeit flexibel angepasst werden können. Diese moderne Büroumgebung unterstützt eine agile Arbeitsweise und fördert den Austausch und die Zusammenarbeit innerhalb der Teams.
Vor dem großen Umzug in das neuen Büro-Gebäude gibt es noch ein paar Kleinigkeiten zu erledigen, bevor die Kolleginnen und Kollegen Anfang Oktober die Kisten packen und den Umzug antreten.
Der Eichen-Handlauf im Treppenhaus wurde eingebaut und auch die letzten Holzakustik-Wandverkleidungen wurden fertiggestellt.
Der imposante Empfangstresen wurde geliefert und die Teeküchen mit Trinkwasserstationen und Kaffeemaschinen ausgestattet. Auch die Schließanlage wurde eingebaut.
Eichenhandlauf Geländer TreppenhausEmpfangstresenTeeküche mit Wasserspender und Kaffeemaschine
Die neuen Möbel wurden geliefert: jeder Arbeitsplatz ist nun rückenschonend mit einem höhenverstellbaren Schreibtisch ausgestattet.
Die EDV-Ausstattung wurde geliefert und eingerichtet inkl. der TV-Gerät in den Besprechungsräumen.
Moderne ArbeitsplätzeSitzzonen BürobereichBesprechungsraum
Die Zaunanlage zwischen Werksgelände und Neubau wurde montiert sowie die Beleuchtung in den Außenanlagen.
Die Lampe (Lichtband) im Foyer wurde angebracht, erhellt damit den schönen neuen Empfangsbereich und bietet mit seiner abstrakten Form von außen im Dunkeln ein schönes und kunstvolles Bild.
Der Umbau der Feuerwehr-Stele vom Werk zum Neubau und Aufschaltung der BMA (Brandmeldeanlage) des Neubaus erfolgt am 1. Oktober.
Die Gesamtabnahme findet am 2. Oktober statt, sodass ab dem 4. Oktober der Umzug starten kann.
Nun laufen noch die Arbeiten an den Außenanlagen, sodass bald der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgen kann.
Arbeiten an den AußenanlagenNeuer heller KantinenbereichBeleuchtung Eingangsbereich
